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bob手机版网页登录:追讨“预收款”无果之后武汉绿地光谷星河绘全体业主强制停贷

发布时间:2022-09-01 03:18:28   浏览次数:8次   作者:超级管理员

  bob手机版网页登录:追讨“预收款”无果之后武汉绿地光谷星河绘全体业主强制停贷问题出在期房即预售制度。实际上,但凡期房,烂尾的风险一定是存在的,只是前段时间楼市火热,风险被掩盖了。从法律角度讲,这些集体停贷业主属于违约。但是从维权角度看,似乎除此之外,业主已经没有任何办法让政府出面协调了。说起来,贷款银行无辜,业主更无辜。

  房产开发公司向来就是以高负债、高周转来经营的,十个锅子八个盖很正常。尽管如此,想当初房产公司牛的时候,银行排队上门营销。我那时也在银行工作,银行对于房产公司是有求必应,虽然对于售楼资金的监管要求一直都有,但是形同虚设。印象*深的一次,就是跟“某大”谈当地的一个开发项目,某大财务负责人直接挑明,说他们拿到开发贷之后,钱必须回总部而不会放在本地账上,同时按揭款也不能趴在监管户上不动,要全集团整体调用。为了竞争这个项目,上级行对这个要求也答应了。

  也正是因为银行对房产公司的唯唯诺诺,造就了现在房产公司预售资金随便挪用。现在房产公司日子难过,融资渠道收窄,已经挪用的预售款就无法回来,造成项目烂尾。所以说,在预售制度下,是无法承受房地产市场的剧烈下行的。

  可以这么说,武汉的业主集体停贷不会是结束,如果楼市继续下行,会有更多的房产公司破产,也会有更多的集体停贷事件发生。事情已经发生,谁来承担损失,让烂尾工程得以继续?老实说,让政府用纳税人的钱为少数人的损失买单,也是不切实际的。——恐怕这真的很考验执政者的能力。

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